Imóvel para renda à venda com excelente potencial de valorização

Se você procura um imóvel à venda com foco em investimento imobiliário, geração de renda passiva e possibilidade de valorização patrimonial, esta é uma oportunidade diferenciada. Trata-se de um conjunto residencial composto por cinco casas independentes, implantadas em um terreno de 375 m², ideal para quem deseja comprar imóvel para locação ou ampliar seu patrimônio com um ativo de grande potencial.

O imóvel está localizado em uma região estratégica de São Paulo, beneficiada pelas futuras obras da Estação Morro Grande da Linha 6-Laranja do Metrô, fator que tende a impulsionar a valorização da região e aumentar ainda mais a demanda por locações nos próximos anos.

Mesmo necessitando de modernização em algumas unidades e reforma mais profunda em uma delas, o conjunto representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam agregar valor ao imóvel através de melhorias, elevando seu padrão construtivo e sua rentabilidade.

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Descrição Completa

Construído em um terreno de 375 m², o imóvel é composto por cinco unidades residenciais independentes, todas estruturadas para locação, oferecendo excelente potencial para quem busca renda mensal proveniente de aluguel.

As construções estão posicionadas no centro do terreno, com recuos laterais que favorecem ventilação, iluminação natural e circulação entre as unidades. O acesso é realizado por portão exclusivo para pedestres, proporcionando organização e independência aos moradores.

Uma das grandes vantagens deste imóvel é seu enorme potencial de valorização. Após as reformas e modernizações necessárias, a estimativa de geração de receita é de aproximadamente R$ 5.000,00 por mês, podendo ultrapassar R$ 60.000,00 por ano, dependendo do padrão das melhorias realizadas e da evolução do mercado imobiliário da região.

Além da renda recorrente, o imóvel oferece possibilidade de expansão, tornando-se ainda mais atrativo para investidores que desejam aumentar o número de unidades ou realizar melhorias visando maior retorno financeiro.

Outro diferencial importante é que a documentação encontra-se regularizada, proporcionando maior segurança jurídica durante a negociação.

Trata-se de um investimento indicado para quem busca patrimônio sólido, geração de renda passiva e valorização de longo prazo.

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Destaques do Imóvel

* Tipo: Imóvel para renda

* 5 unidades residenciais independentes

* Mais de 5 dormitórios

* Mais de 5 banheiros

* Terreno com 375 m²

* Frente de 10 metros

* Lado direito: 31,60 metros

* Lado esquerdo: 36,36 metros

* Fundos: 13,05 metros

* Possibilidade de expansão

* Excelente potencial para locação

* Receita estimada após revitalização de aproximadamente R$ 5.000,00 mensais

* Documentação regularizada

* IPTU: R$ 600,00

* Sem cobrança de condomínio

* Uma unidade necessita reforma completa e as demais modernização

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Localização

O imóvel está situado em uma região com excelente perspectiva de valorização, impulsionada pelas obras da futura Estação Morro Grande da Linha 6-Laranja do Metrô.

Sua localização favorece o investimento de longo prazo, proporcionando fácil acesso às principais vias da região e ampliando o interesse de futuros locatários. Quanto maior a infraestrutura urbana disponível, maior tende a ser a procura por imóveis para aluguel, refletindo diretamente na valorização patrimonial.

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Público Ideal

Este imóvel é especialmente indicado para:

* Investidores que desejam construir renda passiva através de locação.

* Quem procura um patrimônio com potencial de valorização.

* Compradores que pretendem reformar e aumentar a rentabilidade do investimento.

* Empresas e investidores especializados em imóveis para renda.

* Pessoas que buscam diversificar investimentos no mercado imobiliário.

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Agende sua visita

Esta é uma oportunidade rara para adquirir um imóvel para renda com cinco unidades residenciais, excelente potencial de valorização e possibilidade de ampliar significativamente sua rentabilidade após revitalização.

Entre em contato para obter mais informações e agende uma visita. Conheça pessoalmente todo o potencial deste investimento e descubra como transformar este imóvel em uma importante fonte de renda